🏠 贷款计算器套件

💰 重贷计算器

当前贷款信息

房屋当前价值 ($)

当前余额 ($)

当前利率 (%)

当前 P&I 月供 ($)

新贷款信息

新利率 (%)

新 Term 30 年 20 年 15 年 10 年

Closing Costs ($) 可从 Closing Cost 计算器导入

Cash Out 详情

当前可用 Cash Out ($)

希望拿到 Cash ($)

计算重贷方案

💵 收入计算器

工作 1 (必填)

W2 工资 小时工

周期 月薪 双周薪 周薪 年薪

金额 ($)

时薪 ($)

每周小时

Bonus/年 ($)

月收入 ($)

工作 2 (选填) 移除

W2 工资 小时工

周期 月薪 双周薪 周薪 年薪

金额 ($)

时薪 ($)

每周小时

Bonus/年 ($)

月收入 ($)

+ 增加一份工作

自雇收入 (Self-Employed)

所有权比例 (%)

报税类型 DU (两年报税) LP (一年报税)

第 1 年收入 ($)

第 2 年收入 ($)

第 1 年折旧 ($)

第 2 年折旧 ($)

DU 使用 2 年收入 +2 年折旧÷24 | LP 使用 1 年收入 +1 年折旧÷12

租金收入 (Rental Income)

Schedule E 年收入 ($)

新 Lease 月数

月租金收入 ($，75% 计算)

其他收入

儿童抚养 ($/月)

社会福利 ($/月)

其他 ($/月)

计算总收入

📋 Closing Cost 计算器

首付信息

房价 ($)

首付金额 ($)

首付百分比 (%)

Lender Fees (贷款机构费用)

Processing Fee ($)

Underwriting Fee ($)

Discount Points ($)

Third Party + Title (第三方 + 产权费用)

Appraisal ($)

Credit Report ($)

Title Insurance ($)

Settlement/Attorney ($)

Recording Fee ($)

Transfer Tax ($)

杂项 ($)

Prepaid (预付费用)

Closing Date

预付天数 (自动计算)

预付地税 ($)

Escrow 月份

Subtotal ($)

Credits (抵免)

Lender Credit ($)

Seller Credit ($)

计算总费用

ℹ️ About

本网站支持中文、英文、西班牙语三种语言

联系邮件：daviddairealty@gmail.com

v1.0.1	2026-03-21 - 添加 DSCR 租金计算、VA 对比、收入计算重构
v1.0.0	2026-03-21 - 初始版本，5 大核心功能

本计算器仅供参考，不构成贷款建议或承诺。实际贷款条款以贷款机构批准为准。利率、费用等可能因个人信用、地区、贷款机构而异。请在做出财务决策前咨询专业贷款顾问。

This calculator is for reference only and does not constitute loan advice or commitment. Actual loan terms are subject to lender approval. Interest rates, fees, etc. may vary based on individual credit, location, and lender. Please consult a professional loan advisor before making financial decisions.